индивидуальные условия для посредников
Факторы инвестиционной привлекательности
10.5 гa, пересечение Плехановской 128 и Энергетической улиц, Харьков, Украина
Земельный участок в собственности для мультифункциональной застройки с удобной транспортной развязкой в густонаселенным районом города Харькова
Размещение на пересечении основных транспортных потоков и рядом со станцией метро.
Целевое назначение позволяющее постройку различных коммерческих объектов. Наиболее оправданное развитие - строительство мультифункционального комплекса с размещением на фасаде коммерческих площадей, обеспечивающих инфраструктуру жилищного комплекса. Участок позволяет создать закрытую территорию с жилищной застройкой, а также всей необходимой инфраструктурой. Существенное преимущество данного участка - соседство с природной парковой зоной рекриации.
Месторасположение объекта
Харьков - промышленный и научным центр, расположенный в восточной части Украины, вдоль главного западо-восточного шоссе страны E40, которое проходит от польской до российской границы. Харьков является экономической столицей Восточной Украины, с обширными промышленными комплексами и крупными университетами.
- 1 454 000 жителей, второй по численности населения город Украины;
- 2,8 миллиона жителей в Харьковской области.
- 2,8 миллиона жителей в Харьковской области.
- Основные секторы экономики: производство, логистика, торговля.
- Хорошо развита военная промышленность и авиастроение (Антонов);
- Харьков является учебным центром, где обучается более 300,000 студентов;
- Уровни дохода примерно на 8% выше среднего показателя по стране;
- Уровень безработицы составляет 3,2%, что значительно ниже среднего показателя по стране;
- На развитие города в значительной степени влияет наличие большого количества высококвалифицированных и талантливых молодых специалистов;
- Стратегическое расположение Харькова, позволяет ему функционировать в качестве логистического центра между Европой, Россией и странами Кавказа;
- В городе расположены промышленные объекты компаний Philip Morris и Carlsberg, которые выбрали Харьков как место для расположения своих производственных центров.
- Хорошо развита военная промышленность и авиастроение (Антонов);
- Харьков является учебным центром, где обучается более 300,000 студентов;
- Уровни дохода примерно на 8% выше среднего показателя по стране;
- Уровень безработицы составляет 3,2%, что значительно ниже среднего показателя по стране;
- На развитие города в значительной степени влияет наличие большого количества высококвалифицированных и талантливых молодых специалистов;
- Стратегическое расположение Харькова, позволяет ему функционировать в качестве логистического центра между Европой, Россией и странами Кавказа;
- В городе расположены промышленные объекты компаний Philip Morris и Carlsberg, которые выбрали Харьков как место для расположения своих производственных центров.
Предварительная концепция проекта и фото объекта
- Мультифункциональный комплекс "Артем Парк". Закрытая территория с жилищной застройкой а также фасадной застройкой торгово офисной зоной;
- Выгодное расположение в непосредственной близости к природной зоне рекриации, а также удобство по отношению к станции метро;
- Форма участка а также отсутствие на границах участка соседства, что позволяет выделить его и создать компактный жилищный городок со своей инфраструктурой для жителей.
- Данный проект ориентирован на концепции комплексной жилищной застройки с инсталяцией на участке всей необходимой инфраструктуры для жильцов а также создание территории для жителей комплекса, которая должна быть отделена от остальной территории. Он должен стать первым в Харькове проектом, который предложит покупателю не просто квадратные метры, а определенный набор сервисов и услуг.
- ЖК со своей территорией и офисно торговым комплексом;
- Контроль въезда заезда на территорию, наличие своей УК, наличие своей торговой зоны с супермаркетом, аптеками и магазинами.
Проект должен стать в Харькове первым предложением закрытого жилищного комплекса со своей инфраструктурой и сервисами.
Торговая часть комплекса, которая должна стать входными воротами в ЖК, должна быть ориентирована на широкую аудиторию, как приезжающих на метро, так и собственными автомобилями.
Нарезка квартир небольшими площадями позволит создать бюджетное и в то же время актуальное с точки зрения средних цен по Харькову.
Наличие своей рекриационной и торговой зоны, обеспечит комплексу уникальное маркетинговое преимущество и сделает его вывод на рынок событием для Харьковского рынка недвижимости.
Развитие данной зоны как мультифункциональной сбалансирует финансовые потоки проекта, а также даст инвесторам данного проекта абсолютно понятные и прогнозируемые доходы от управления комплексом и сдачи в аренду коммерческих площадей.
