•  

    +38 (067) 406-48-17

  •  

    ventinvest2014@gmail.com

индивидуальные условия для посредников

Факторы инвестиционной привлекательности

10.5 гa, пересечение Плехановской 128 и Энергетической улиц, Харьков, Украина

21.jpg
Земельный участок в собственности для мультифункциональной застройки с удобной транспортной развязкой в густонаселенным районом города Харькова
Размещение на пересечении основных транспортных потоков и рядом со станцией метро. 
Целевое назначение позволяющее постройку различных коммерческих объектов. Наиболее оправданное развитие - строительство мультифункционального комплекса с размещением на фасаде коммерческих площадей, обеспечивающих инфраструктуру жилищного комплекса. Участок позволяет создать закрытую территорию с жилищной застройкой, а также всей необходимой инфраструктурой. Существенное преимущество данного участка - соседство с природной парковой зоной рекриации.

Месторасположение объекта

karta4.jpg
Харьков - промышленный и научным центр, расположенный в восточной части Украины, вдоль главного западо-восточного шоссе страны E40, которое проходит от польской до российской границы. Харьков является экономической столицей Восточной Украины, с обширными промышленными комплексами и крупными университетами. 
- 1 454 000 жителей, второй по численности населения город Украины;
- 2,8 миллиона жителей в Харьковской области.
- Основные секторы экономики: производство, логистика, торговля.
- Хорошо развита военная промышленность и авиастроение (Антонов);
- Харьков является учебным центром, где обучается более 300,000 студентов;
- Уровни дохода примерно на 8% выше среднего показателя по стране;
- Уровень безработицы составляет 3,2%, что значительно ниже среднего показателя по стране;
- На развитие города в значительной степени влияет наличие большого количества высококвалифицированных и талантливых молодых специалистов;
- Стратегическое расположение Харькова, позволяет ему функционировать в качестве логистического центра между Европой, Россией и странами Кавказа;
- В городе расположены промышленные объекты компаний Philip Morris и Carlsberg, которые выбрали Харьков как место для расположения своих производственных центров.

Предварительная концепция проекта и фото объекта

- Мультифункциональный комплекс "Артем Парк". Закрытая территория с жилищной застройкой а также фасадной застройкой торгово офисной зоной;
- Выгодное расположение в непосредственной близости к природной зоне рекриации, а также удобство по отношению к станции метро;
- Форма участка а также отсутствие на границах участка соседства, что позволяет выделить его и создать компактный жилищный городок со своей инфраструктурой для жителей.
- Данный проект ориентирован на концепции комплексной жилищной застройки с инсталяцией на участке всей необходимой инфраструктуры для жильцов а также создание территории для жителей комплекса, которая должна быть отделена от остальной территории. Он должен стать первым в Харькове проектом, который предложит покупателю не просто квадратные метры, а определенный набор сервисов и услуг.
- ЖК со своей территорией и офисно торговым комплексом;

- Контроль въезда заезда на территорию, наличие своей УК, наличие своей торговой зоны с супермаркетом, аптеками и магазинами.
Проект должен стать в Харькове первым предложением закрытого жилищного комплекса со своей инфраструктурой и сервисами.

Торговая часть комплекса, которая должна стать входными воротами в ЖК, должна быть ориентирована на широкую аудиторию, как приезжающих на метро, так и собственными автомобилями.

Нарезка квартир небольшими площадями позволит создать бюджетное и в то же время актуальное с точки зрения средних цен по Харькову.

Наличие своей рекриационной и торговой зоны, обеспечит комплексу уникальное маркетинговое преимущество и сделает его вывод на рынок событием для Харьковского рынка недвижимости.

Развитие данной зоны как мультифункциональной сбалансирует финансовые потоки проекта, а также даст инвесторам данного проекта абсолютно понятные и прогнозируемые доходы от управления комплексом и сдачи в аренду коммерческих площадей.

Описание объекта

Краткое описание объекта
  • Участок расположен в 50-ти метрах от станции метро Московский Проспект, Коминтерновский район.
  • Общая площадь участка: 10,5 га
Месторасположение
Доступность
Видимость

Свидетельство о праве собственности

Акт на право собственности серия ЯИ #572203

  • Выдан: Департаментом земельных ресурсов в городе Харькове
  • Дата регистрации: 26 Ноября 2009
  • Кадастровый номер: 6310136900:03:002:0010
  • Площадь: 5.2491 гектаров
  • Расположение: пересечение Плехановской 128 и Энергетической улиц, Харьков, Украина
  • Целевое назначение: Строительство и последующая эксплуатация административных, складских, торговых и других объектов коммерческого назначения с необходимой инфраструктурой.

Акт на право собственности серия ЯИ #572202

  • Выдан: Департаментом земельных ресурсов в городе Харькове
  • Дата регистрации: 26 Ноября 2009
  • Кадастровый номер: 6310136900:03:001:0004
  • Площадь участка: 4.9414 гектара
  • Расположение: пересечение Плехановской 128 и Энергетической улиц, Харьков, Украина
  • Целевое назначение: Строительство и последующая эксплуатация административных, складских, торговых и других объектов коммерческого назначения с необходимой инфраструктурой

Остались вопросы?

+38 (067) 406-48-17